Vendesi al centro della Pianura Padana (in zona baricentrica tra Cremona, Mantova, Brescia, Parma), Palazzo Padronale Ottocentesco, costituito da due unità abitative autonome, attigua casetta indipendente (per custode giardiniere), ampio fabbricato rurale con porticati (ex stalla, fienile, rimesse ecc.) ed ampia area esterna, destinata a cortile ed area verde.

Dettagli della proprietà:

Unità Immobiliare ”A” – abitativa, porzione in lato destro, del Palazzo Padronale, disposta su due piani, superficie catastale mq. 229. Per quanto attiene la distribuzione degli spazi interni vedasi la planimetria ”A” allegata. Ristrutturata nell’anno 1977, si presenta in ottimo stato. Classe energetica “E” – KWh/m²a 207,65;

Unità Immobiliare ”B” – abitativa, porzione in lato sinistro, del Palazzo Padronale, disposta su due piani più sovrastante ampia soffitta, superficie catastale mq. 422. Per quanto attiene la distribuzione degli spazi interni, vedasi la planimetria ”B” allegata. Detta unità è stata completamente e raffinatamente ristrutturata nell’anno 2013. Classe energetica ”B” – KWh/m²a 52,44. Meritevoli di particolare nota sono le finiture (vedasi foto interni), l’ingresso padronale con soffitto a botte in cotto, nonché i solai in legno delle altre stanze restaurati e riportati all’antico splendore, pavimenti in ottimo grés porcellanato, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, serramenti performanti in legno-alluminio, porte interne a scomparsa, acqua calda sanitaria prodotta da impianto solare termico, sanitari di notevole impatto estetico;

Unità Immobiliare ”C” – abitativa, casetta indipendente disposta al solo piano terra, superficie catastale mq. 53, con soggiorno, disimpegno, cucina, bagno e stanza da letto matrimoniale. Ristrutturata nel 1988, classe energetica ”F” – KWh/m²a 397,71;

Unità Immobiliare ”D” – fabbricato rurale, costituito da ampi porticati e vari altri spazi coperti attualmente utilizzati per rimesse, depositi e locali sgombero.

Nel compendio proposto in vendita rientra anche impianto fotovoltaico da 4,5 kW di potenza, composto da 20 moduli fotovoltaici ed inverter, installato nell’anno 2010. L’impianto produce energia elettrica per più di 5.000 kWh all’anno e tramite lo “scambio sul posto” ha resa superiore a 2.000,00 Euroanno oltre a coprire l’autoconsumo.

La superficie fondiaria dell’intero complesso è di mq. 5.900 così ripartita: mq. 1.010 superficie coperta dai fabbricati e mq. 4.890 la superficie scoperta destinata a marciapiedi, vialetti, piazzole, aia ed area verde, quest’ultima distribuita in più parti, ben curata e finemente piantumata.

La proprietà è stabilmente cintata, ad esclusione di una porzione d’area sita all’esterno del palazzo, in fregio alla strada provinciale, che è delimitata da siepi verdi.

Euro 390.000,00, pagamento da concordare.

Per ulteriori informazioni, tel. 0375-200275.